929 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 130,7 m² · constr. 1986 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 342 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165184046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
59010165184046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 427 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 673 412 $ Poids 86 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 659 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 646 791 $ Poids 70 % |
| 3 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 228 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 658 910 $ Poids 68 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 915 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 649 325 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 489 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 701 985 $ Poids 60 % |
| 6 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 660 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 524 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 789 994 $ Poids 60 % |
| 7 | 1542, rue Basile-Routhier, Sainte-Julie 2025-04-01 · 245 m · Vendu 650 000 $ (5 066 $/m²) 128,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 758 785 $ Poids 59 % |
| 8 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 730 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 637 208 $ Poids 59 % |
| 9 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 336 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +62 098 $ · Ajust. âge +37 848 $ | 786 719 $ Poids 54 % |
| 10 | 1505, rue Louis-Hébert, Sainte-Julie 2025-06-09 · 552 m · Vendu 615 000 $ (5 134 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 681 462 $ Poids 54 % |
| 11 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 773 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 714 831 $ Poids 52 % |
| 12 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 656 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 635 139 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.