910 Rue RINGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 305 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165184990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
59010165184990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 355 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 516 616 $ Poids 89 % |
| 2 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 383 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 714 558 $ Poids 88 % |
| 3 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 591 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 655 868 $ Poids 82 % |
| 4 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 526 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 628 602 $ Poids 81 % |
| 5 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 632 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 580 478 $ Poids 81 % |
| 6 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 580 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 673 634 $ Poids 80 % |
| 7 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 730 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 528 849 $ Poids 76 % |
| 8 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 327 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 641 929 $ Poids 75 % |
| 9 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 456 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 556 936 $ Poids 74 % |
| 10 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 731 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 124 $ Poids 73 % |
| 11 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 531 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 699 699 $ Poids 73 % |
| 12 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 550 681 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.