943 Rue RINGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 103,5 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 366 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165185145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
59010165185145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 40 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 546 $ Poids 99 % |
| 2 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 156 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 499 951 $ Poids 97 % |
| 3 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 52 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −37 997 $ | 648 098 $ Poids 96 % |
| 4 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 453 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 610 600 $ Poids 89 % |
| 5 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 472 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 642 271 $ Poids 88 % |
| 6 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 52 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 663 498 $ Poids 86 % |
| 7 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 492 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 521 791 $ Poids 83 % |
| 8 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 542 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 074 $ Poids 81 % |
| 9 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 574 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 440 $ Poids 80 % |
| 10 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 389 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +9 462 $ | 679 773 $ Poids 79 % |
| 11 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 385 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 584 413 $ Poids 78 % |
| 12 | 1622, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2025-08-28 · 261 m · Vendu 510 000 $ (5 070 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 528 865 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.