1499 Rue AUBERT-DE GASPE · Sainte-Julie
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 307 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165185297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
59010165185297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 20 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 221 $ Poids 99 % |
| 2 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 151 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 499 694 $ Poids 97 % |
| 3 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 70 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −37 997 $ | 647 777 $ Poids 96 % |
| 4 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 467 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 610 290 $ Poids 88 % |
| 5 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 485 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 641 936 $ Poids 88 % |
| 6 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 55 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 663 177 $ Poids 86 % |
| 7 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 505 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 521 556 $ Poids 83 % |
| 8 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 552 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 729 $ Poids 80 % |
| 9 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 594 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 131 $ Poids 79 % |
| 10 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 409 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +9 462 $ | 679 484 $ Poids 78 % |
| 11 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 403 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 584 138 $ Poids 77 % |
| 12 | 1622, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2025-08-28 · 268 m · Vendu 510 000 $ (5 070 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 528 611 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.