946 Rue ARTHUR-BUIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 102,1 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 336 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165185438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
59010165185438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 0 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 147 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 496 354 $ Poids 98 % |
| 3 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 88 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −37 997 $ | 643 608 $ Poids 94 % |
| 4 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 272 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 647 917 $ Poids 94 % |
| 5 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 357 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 264 226 $ Poids 92 % |
| 6 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 497 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 637 579 $ Poids 88 % |
| 7 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 480 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 606 259 $ Poids 88 % |
| 8 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 520 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 518 501 $ Poids 83 % |
| 9 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 64 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 659 011 $ Poids 82 % |
| 10 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 564 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 243 $ Poids 81 % |
| 11 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 613 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 117 $ Poids 79 % |
| 12 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 421 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 580 564 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.