935 Rue RINGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 83,4 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 276 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165185462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
59010165185462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 18 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue Octave-Crémazie, Sainte-Julie 2026-06-18 · 428 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 533 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 1603, rue Octave-Crémazie, Sainte-Julie 2026-01-15 · 397 m · Vendu 532 300 $ (6 629 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 265 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −2 661 $ | 589 178 $ Poids 83 % |
| 3 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 636 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 643 178 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2026-02-18 · 468 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 523 073 $ Poids 81 % |
| 5 | 802, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-05-06 · 631 m · Vendu 630 000 $ (7 159 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 589 978 $ Poids 78 % |
| 6 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 656 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 868 $ Poids 72 % |
| 7 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 649 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 461 851 $ Poids 72 % |
| 8 | 732, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-29 · 862 m · Vendu 565 000 $ (6 750 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 535 737 $ Poids 72 % |
| 9 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 711 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 600 566 $ Poids 71 % |
| 10 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 597 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 595 765 $ Poids 69 % |
| 11 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 766 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge +9 773 $ | 642 611 $ Poids 67 % |
| 12 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 961 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 560 288 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.