934 Rue ARTHUR-BUIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 103,8 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 316 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165185883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
59010165185883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 70 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 520 $ Poids 99 % |
| 2 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 127 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −37 997 $ | 649 060 $ Poids 96 % |
| 3 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 127 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 664 459 $ Poids 86 % |
| 4 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 532 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 611 531 $ Poids 86 % |
| 5 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 551 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 643 276 $ Poids 85 % |
| 6 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 473 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 522 496 $ Poids 84 % |
| 7 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 508 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 109 $ Poids 81 % |
| 8 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 621 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 366 $ Poids 78 % |
| 9 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 441 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +9 462 $ | 680 639 $ Poids 77 % |
| 10 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 449 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 585 238 $ Poids 76 % |
| 11 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 710 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 588 076 $ Poids 75 % |
| 12 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 652 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 636 138 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.