958 Rue ARTHUR-BUIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 114,2 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 360 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165186042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
59010165186042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 31 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 741 293 $ Poids 99 % |
| 2 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 81 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 723 867 $ Poids 94 % |
| 3 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 106 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 636 011 $ Poids 93 % |
| 4 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 297 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 682 426 $ Poids 90 % |
| 5 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 528 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 681 504 $ Poids 86 % |
| 6 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 402 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 658 039 $ Poids 85 % |
| 7 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 54 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 742 066 $ Poids 83 % |
| 8 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 303 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 297 486 $ Poids 80 % |
| 9 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 225 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 727 937 $ Poids 79 % |
| 10 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 418 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 748 525 $ Poids 79 % |
| 11 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 96 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 466 $ Poids 79 % |
| 12 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 438 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 179 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.