977 Rue ARTHUR-BUIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 129,1 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 419 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165186406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
59010165186406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 148 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 675 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 534 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 678 920 $ Poids 83 % |
| 3 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 503 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 704 669 $ Poids 81 % |
| 4 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 377 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 697 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 86 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 789 049 $ Poids 77 % |
| 6 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 250 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 724 070 $ Poids 72 % |
| 7 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 558 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 724 544 $ Poids 71 % |
| 8 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 414 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 663 921 $ Poids 65 % |
| 9 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 137 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +68 636 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 771 656 $ Poids 63 % |
| 10 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 865 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 651 537 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 601 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 706 834 $ Poids 60 % |
| 12 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 609 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 664 501 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.