951 Rue ARTHUR-BUIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 032 600 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 278,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 700 $
Rôle antérieur 643 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165186623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
59010165186623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 94 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-22 · 470 m · Vendu 204 426 $ (854 $/m²) 239,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 268 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −2 044 $ | 237 301 $ Poids 44 % |
| 2 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 786 m · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +63 336 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 782 638 $ Poids 36 % |
| 3 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 1 031 980 $ Poids 26 % |
| 4 | 1727, rue des Prairies, Sainte-Julie 2024-06-21 · 668 m · Vendu 690 000 $ (2 742 $/m²) 251,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 899 774 $ Poids 21 % |
| 5 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +81 154 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 997 701 $ Poids 19 % |
| 6 | 955, rue des Champs, Sainte-Julie 2024-08-01 · 389 m · Vendu 820 000 $ (3 598 $/m²) 227,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +90 851 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 131 261 $ Poids 19 % |
| 7 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 911 200 $ Poids 13 % |
| 8 | 1923, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (3 784 $/m²) 240,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +71 703 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 110 750 $ Poids 11 % |
| 9 | 1239, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-05-24 · 877 m · Vendu 714 900 $ (3 151 $/m²) 226,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +132 800 $ · Ajust. superficie +81 131 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 921 683 $ Poids 11 % |
| 10 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 902 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 620 098 $ Poids 11 % |
| 11 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +73 090 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 997 908 $ Poids 9 % |
| 12 | 344, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 1 079 000 $ (3 382 $/m²) 319 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 525 $ · Ajust. superficie −68 664 $ · Ajust. âge +102 505 $ | 1 257 367 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.