1583 Rue C.-H.-GRIGNON · Sainte-Julie
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 99,4 m² · constr. 1991 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 349 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165187269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
59010165187269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 106 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 525 606 $ Poids 99 % |
| 2 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 208 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 700 644 $ Poids 97 % |
| 3 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 98 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 686 014 $ Poids 95 % |
| 4 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 228 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 280 140 $ Poids 94 % |
| 5 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 490 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 675 780 $ Poids 88 % |
| 6 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 249 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 683 308 $ Poids 86 % |
| 7 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 484 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 642 687 $ Poids 86 % |
| 8 | 1622, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2025-08-28 · 246 m · Vendu 510 000 $ (5 070 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 554 172 $ Poids 75 % |
| 9 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 725 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 545 125 $ Poids 75 % |
| 10 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 306 m · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 631 362 $ Poids 74 % |
| 11 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 772 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 755 175 $ Poids 74 % |
| 12 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 742 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 711 180 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.