1580 Rue C.-H.-GRIGNON · Sainte-Julie
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 139,9 m² · constr. 1993 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 407 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165187545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
59010165187545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 598 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 717 522 $ Poids 73 % |
| 2 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 533 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 744 941 $ Poids 72 % |
| 3 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 207 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +50 486 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 717 150 $ Poids 72 % |
| 4 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 512 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 630 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 736 610 $ Poids 71 % |
| 5 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 326 m · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 530 $ Poids 59 % |
| 6 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 401 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 738 014 $ Poids 58 % |
| 7 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 628 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 906 $ Poids 56 % |
| 8 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 503 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 699 813 $ Poids 55 % |
| 9 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 172 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +85 897 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 838 164 $ Poids 54 % |
| 10 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 157 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +73 506 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 766 954 $ Poids 52 % |
| 11 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 572 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +69 615 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 769 121 $ Poids 52 % |
| 12 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 704 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 757 945 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.