1572 Rue C.-H.-GRIGNON · Sainte-Julie
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 131,1 m² · constr. 1990 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 371 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165187837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
59010165187837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 238 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 684 130 $ Poids 87 % |
| 2 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 630 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 686 879 $ Poids 78 % |
| 3 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 564 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 712 969 $ Poids 78 % |
| 4 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 385 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 575 $ Poids 74 % |
| 5 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 199 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 799 084 $ Poids 72 % |
| 6 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 145 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 732 834 $ Poids 70 % |
| 7 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 602 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 733 666 $ Poids 67 % |
| 8 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 529 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 671 313 $ Poids 61 % |
| 9 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 251 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +75 051 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 781 525 $ Poids 58 % |
| 10 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 658 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 672 437 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 667 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +45 219 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 715 189 $ Poids 55 % |
| 12 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 980 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 659 308 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.