1002 Rue ARTHUR-BUIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 102,3 m² · constr. 1992 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 346 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165187934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
59010165187934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 165 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 713 374 $ Poids 98 % |
| 2 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 135 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 535 642 $ Poids 98 % |
| 3 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 180 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 899 $ Poids 95 % |
| 4 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 307 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 285 487 $ Poids 94 % |
| 5 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 231 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +13 817 $ | 696 063 $ Poids 93 % |
| 6 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 545 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 874 $ Poids 86 % |
| 7 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 536 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 654 880 $ Poids 85 % |
| 8 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 180 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 714 027 $ Poids 81 % |
| 9 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 683 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 554 296 $ Poids 76 % |
| 10 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 175 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 658 691 $ Poids 76 % |
| 11 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 721 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 768 558 $ Poids 74 % |
| 12 | 1622, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2025-08-28 · 299 m · Vendu 510 000 $ (5 070 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 564 073 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.