1554 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 184,4 m² · constr. 1992 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 427 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165188312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
59010165188312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 889 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 746 925 $ Poids 63 % |
| 2 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 489 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 636 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 841 066 $ Poids 62 % |
| 3 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 360 m · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +2 702 $ | 277 233 $ Poids 61 % |
| 4 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 928 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 525 531 $ Poids 56 % |
| 5 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +43 420 $ | 741 031 $ Poids 54 % |
| 6 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 799 047 $ Poids 48 % |
| 7 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 870 731 $ Poids 45 % |
| 8 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 879 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +64 304 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 890 844 $ Poids 42 % |
| 9 | 1478, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-15 · 222 m · Vendu 685 000 $ (3 987 $/m²) 171,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 851 740 $ Poids 38 % |
| 10 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 233 $ Poids 37 % |
| 11 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 763 241 $ Poids 35 % |
| 12 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −43 417 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 836 073 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.