1546 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 123,9 m² · constr. 1991 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 393 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165188615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
59010165188615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 281 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 668 211 $ Poids 94 % |
| 2 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 262 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 779 632 $ Poids 85 % |
| 3 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 64 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 450 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 689 744 $ Poids 82 % |
| 5 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 594 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 716 213 $ Poids 78 % |
| 6 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 570 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 037 $ Poids 77 % |
| 7 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 665 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 672 602 $ Poids 75 % |
| 8 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 315 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +51 958 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 761 887 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 745 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 699 073 $ Poids 61 % |
| 10 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 257 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 313 487 $ Poids 60 % |
| 11 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 626 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +53 618 $ | 782 849 $ Poids 59 % |
| 12 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 592 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 657 927 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.