1571 Rue OCTAVE-CREMAZIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 122,5 m² · constr. 1980 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 351 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165190105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
59010165190105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 351 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 609 449 $ Poids 91 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 528 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 200 $ Poids 87 % |
| 3 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 649 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 601 539 $ Poids 77 % |
| 4 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 706 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 812 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 752 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 510 701 $ Poids 70 % |
| 6 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 349 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 602 781 $ Poids 69 % |
| 7 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 491 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 726 322 $ Poids 65 % |
| 8 | 1739, rue Michel, Sainte-Julie 2025-07-28 · 488 m · Vendu 430 000 $ (3 697 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 474 898 $ Poids 64 % |
| 9 | 776, place Villeneuve, Sainte-Julie 2025-06-17 · 314 m · Vendu 639 900 $ (5 653 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 735 023 $ Poids 61 % |
| 10 | 763, rue Gauthier, Sainte-Julie 2025-05-09 · 415 m · Vendu 138 738 $ (1 138 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 154 946 $ Poids 60 % |
| 11 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 913 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −23 359 $ | 685 049 $ Poids 60 % |
| 12 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 591 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 703 092 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.