1550 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 103,8 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 337 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165191566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
59010165191566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 343 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 663 958 $ Poids 88 % |
| 2 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 279 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 636 138 $ Poids 87 % |
| 3 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 517 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 662 590 $ Poids 84 % |
| 4 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 218 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 563 497 $ Poids 80 % |
| 5 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 626 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 672 101 $ Poids 80 % |
| 6 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 680 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 557 428 $ Poids 79 % |
| 7 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 727 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 620 263 $ Poids 77 % |
| 8 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 569 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 593 531 $ Poids 76 % |
| 9 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 774 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 506 027 $ Poids 76 % |
| 10 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 291 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 592 $ Poids 74 % |
| 11 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 628 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 366 $ Poids 74 % |
| 12 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 388 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge +9 773 $ | 715 716 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.