1542 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 328 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165191869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
59010165191869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 368 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 653 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 310 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 626 437 $ Poids 89 % |
| 3 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 301 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 237 $ Poids 84 % |
| 4 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 415 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +13 030 $ | 703 923 $ Poids 81 % |
| 5 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 606 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 945 $ Poids 81 % |
| 6 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 354 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 657 566 $ Poids 80 % |
| 7 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 443 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 505 940 $ Poids 80 % |
| 8 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 629 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 662 228 $ Poids 79 % |
| 9 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 517 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 653 465 $ Poids 79 % |
| 10 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 670 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 350 $ Poids 77 % |
| 11 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 722 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 548 986 $ Poids 75 % |
| 12 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 256 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 555 444 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.