1550 Rue BASILE-ROUTHIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 152,7 m² · constr. 1984 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 393 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165192083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
59010165192083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 329 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 459 143 $ Poids 88 % |
| 2 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 870 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 693 506 $ Poids 63 % |
| 3 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 521 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 758 897 $ Poids 62 % |
| 4 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 745 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 918 172 $ Poids 60 % |
| 5 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 841 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −36 064 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 764 330 $ Poids 60 % |
| 6 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 616 417 $ Poids 58 % |
| 7 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 724 680 $ Poids 56 % |
| 8 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 930 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 856 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 702 593 $ Poids 48 % |
| 9 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 480 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 679 353 $ Poids 44 % |
| 10 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 629 113 $ Poids 44 % |
| 11 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 605 637 $ Poids 44 % |
| 12 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 669 069 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.