1546 Rue BASILE-ROUTHIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 135,5 m² · constr. 1981 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 327 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165192204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
59010165192204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 715 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 646 110 $ Poids 68 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 502 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 644 091 $ Poids 67 % |
| 3 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 527 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 709 613 $ Poids 65 % |
| 4 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 482 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 633 739 $ Poids 64 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 836 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 633 859 $ Poids 55 % |
| 6 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 675 127 $ Poids 54 % |
| 7 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 644 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 574 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 787 269 $ Poids 52 % |
| 8 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 654 289 $ Poids 50 % |
| 9 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 671 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +61 050 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 758 626 $ Poids 49 % |
| 10 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 890 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 698 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 858 905 $ Poids 49 % |
| 11 | 763, rue Gauthier, Sainte-Julie 2025-05-09 · 607 m · Vendu 138 738 $ (1 138 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +4 162 $ | 163 037 $ Poids 47 % |
| 12 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 616 248 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.