1542 Rue BASILE-ROUTHIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 128,3 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 421 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165192325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
59010165192325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 518 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 626 503 $ Poids 79 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 729 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 628 437 $ Poids 75 % |
| 3 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 485 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 618 130 $ Poids 67 % |
| 4 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 659 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 763 195 $ Poids 64 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 845 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 617 468 $ Poids 64 % |
| 6 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 665 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 737 793 $ Poids 60 % |
| 7 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 898 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 281 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 835 488 $ Poids 58 % |
| 8 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 534 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 693 065 $ Poids 57 % |
| 9 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 855 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 662 599 $ Poids 54 % |
| 10 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 636 232 $ Poids 54 % |
| 11 | 763, rue Gauthier, Sainte-Julie 2025-05-09 · 618 m · Vendu 138 738 $ (1 138 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +4 162 $ | 158 940 $ Poids 53 % |
| 12 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 951 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 525 464 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.