1539 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 93,2 m² · constr. 1979 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 326 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165192623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
59010165192623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 348 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 363 $ Poids 93 % |
| 2 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 413 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 635 577 $ Poids 90 % |
| 3 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 401 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 639 232 $ Poids 90 % |
| 4 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 455 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 491 786 $ Poids 89 % |
| 5 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 460 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +16 288 $ | 684 245 $ Poids 89 % |
| 6 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 456 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 632 241 $ Poids 86 % |
| 7 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 353 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 610 082 $ Poids 82 % |
| 8 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 634 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 632 879 $ Poids 82 % |
| 9 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 644 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 567 857 $ Poids 80 % |
| 10 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 329 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 685 331 $ Poids 79 % |
| 11 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 695 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 533 222 $ Poids 78 % |
| 12 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 809 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 602 032 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.