1530 Rue BASILE-ROUTHIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 101,9 m² · constr. 1981 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 423 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165192708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
59010165192708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 277 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 730 053 $ Poids 91 % |
| 2 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 284 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 527 451 $ Poids 91 % |
| 3 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 459 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 670 433 $ Poids 87 % |
| 4 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 400 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 642 392 $ Poids 85 % |
| 5 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 621 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 541 510 $ Poids 81 % |
| 6 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 594 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 669 460 $ Poids 79 % |
| 7 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 707 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 678 898 $ Poids 77 % |
| 8 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 341 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 569 486 $ Poids 76 % |
| 9 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 387 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 098 $ Poids 76 % |
| 10 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 484 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 714 596 $ Poids 74 % |
| 11 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 365 $ Poids 74 % |
| 12 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 693 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 599 216 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.