1535 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 180,4 m² · constr. 1979 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 426 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165192765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
59010165192765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 333 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 488 077 $ Poids 83 % |
| 2 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 912 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 755 588 $ Poids 67 % |
| 3 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 911 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 809 823 $ Poids 61 % |
| 4 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 941 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 738 967 $ Poids 61 % |
| 5 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 803 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 971 314 $ Poids 52 % |
| 6 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 655 756 $ Poids 50 % |
| 7 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 681 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 830 482 $ Poids 49 % |
| 8 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 727 571 $ Poids 45 % |
| 9 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 795 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −50 935 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 777 855 $ Poids 45 % |
| 10 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 803 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −60 577 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 789 150 $ Poids 45 % |
| 11 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −8 691 $ | 184 318 $ Poids 44 % |
| 12 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 665 877 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.