902 Rue RINGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 99,7 m² · constr. 1977 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 317 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165193247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
59010165193247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 354 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 335 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 512 860 $ Poids 90 % |
| 3 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 556 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 650 524 $ Poids 86 % |
| 4 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 597 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 575 494 $ Poids 85 % |
| 5 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 492 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 623 739 $ Poids 83 % |
| 6 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 593 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 707 $ Poids 80 % |
| 7 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 697 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 524 361 $ Poids 78 % |
| 8 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 488 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 579 $ Poids 78 % |
| 9 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 541 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 503 857 $ Poids 76 % |
| 10 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 514 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 646 870 $ Poids 76 % |
| 11 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 543 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 654 899 $ Poids 74 % |
| 12 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 602 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +9 773 $ | 701 023 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.