914 Rue ARTHUR-BUIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 130,8 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 346 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165194516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
59010165194516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 573 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 645 528 $ Poids 81 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 710 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 621 070 $ Poids 67 % |
| 3 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 350 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 633 261 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 375 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 674 936 $ Poids 63 % |
| 5 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 937 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 622 575 $ Poids 63 % |
| 6 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 664 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 612 450 $ Poids 61 % |
| 7 | 1542, rue Basile-Routhier, Sainte-Julie 2025-04-01 · 211 m · Vendu 650 000 $ (5 066 $/m²) 128,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 729 788 $ Poids 59 % |
| 8 | 1505, rue Louis-Hébert, Sainte-Julie 2025-06-09 · 410 m · Vendu 615 000 $ (5 134 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 654 044 $ Poids 57 % |
| 9 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 776 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 859 $ · Ajust. âge −56 325 $ | 756 534 $ Poids 56 % |
| 10 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 733 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 685 811 $ Poids 54 % |
| 11 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 768 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 731 787 $ Poids 53 % |
| 12 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 478 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +62 387 $ · Ajust. âge +9 462 $ | 758 622 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.