910 Rue ARTHUR-BUIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 311 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165194654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
59010165194654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 416 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 525 082 $ Poids 85 % |
| 2 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 430 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 905 $ Poids 83 % |
| 3 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 598 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 591 451 $ Poids 79 % |
| 4 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 487 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +9 462 $ | 683 816 $ Poids 77 % |
| 5 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 559 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 639 465 $ Poids 77 % |
| 6 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 617 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 667 563 $ Poids 77 % |
| 7 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 725 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 665 792 $ Poids 75 % |
| 8 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 654 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 762 $ Poids 75 % |
| 9 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 691 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 538 847 $ Poids 75 % |
| 10 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 497 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 566 317 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 355 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 606 044 $ Poids 73 % |
| 12 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 600 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 710 910 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.