909 Rue ARTHUR-BUIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165194969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
59010165194969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 179 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 241 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −37 997 $ | 648 739 $ Poids 94 % |
| 3 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 240 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 664 139 $ Poids 84 % |
| 4 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 471 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 522 261 $ Poids 84 % |
| 5 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 481 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 764 $ Poids 83 % |
| 6 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 601 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 587 769 $ Poids 80 % |
| 7 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 659 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 663 631 $ Poids 77 % |
| 8 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 605 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 635 836 $ Poids 77 % |
| 9 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 688 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 535 504 $ Poids 76 % |
| 10 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 529 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +9 462 $ | 680 350 $ Poids 74 % |
| 11 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 700 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 057 $ Poids 74 % |
| 12 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 748 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 662 299 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.