925 Rue ARTHUR-BUIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 319 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165195484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
59010165195484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 246 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 477 596 $ Poids 91 % |
| 2 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 111 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 298 $ Poids 90 % |
| 3 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 527 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 051 $ Poids 84 % |
| 4 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 673 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 560 458 $ Poids 80 % |
| 5 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 636 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 831 $ Poids 80 % |
| 6 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 503 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 501 344 $ Poids 80 % |
| 7 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 442 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 622 286 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2026-02-18 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 556 754 $ Poids 79 % |
| 9 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 606 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 613 112 $ Poids 79 % |
| 10 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 719 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 634 469 $ Poids 79 % |
| 11 | 802, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-05-06 · 562 m · Vendu 630 000 $ (7 159 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 630 785 $ Poids 78 % |
| 12 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 705 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 491 230 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.