921 Rue ARTHUR-BUIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 102,5 m² · constr. 1977 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 325 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165195603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
59010165195603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 128 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 299 $ Poids 99 % |
| 2 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 198 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −37 997 $ | 644 890 $ Poids 94 % |
| 3 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 495 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 519 441 $ Poids 84 % |
| 4 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 515 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 623 $ Poids 83 % |
| 5 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 602 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 607 500 $ Poids 83 % |
| 6 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 621 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 638 919 $ Poids 83 % |
| 7 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 191 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 660 293 $ Poids 82 % |
| 8 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 655 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 584 086 $ Poids 80 % |
| 9 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 704 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 659 699 $ Poids 76 % |
| 10 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 646 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 632 207 $ Poids 76 % |
| 11 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 685 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 352 $ Poids 76 % |
| 12 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 741 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 532 161 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.