914 Rue MARIE-ROLLET · Sainte-Julie
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 147,8 m² · constr. 1992 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 409 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165196411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
59010165196411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 624 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 752 020 $ Poids 79 % |
| 2 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 693 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 471 280 $ Poids 67 % |
| 3 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 187 m · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 438 134 $ Poids 65 % |
| 4 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 599 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 733 490 $ Poids 62 % |
| 5 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 601 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 761 641 $ Poids 59 % |
| 6 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 855 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 803 352 $ Poids 57 % |
| 7 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 242 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +71 477 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 734 929 $ Poids 57 % |
| 8 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 881 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 773 634 $ Poids 53 % |
| 9 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 701 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 216 $ Poids 51 % |
| 10 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 429 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +46 298 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 714 779 $ Poids 48 % |
| 11 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 712 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 718 534 $ Poids 47 % |
| 12 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 385 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 713 215 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.