1010 Rue ARTHUR-BUIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 132,2 m² · constr. 1990 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 386 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165197225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
59010165197225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 263 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 687 053 $ Poids 85 % |
| 2 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 654 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 689 537 $ Poids 77 % |
| 3 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 599 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 715 747 $ Poids 76 % |
| 4 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 346 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 468 $ Poids 73 % |
| 5 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 212 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 218 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 802 610 $ Poids 69 % |
| 6 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 170 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +51 985 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 735 909 $ Poids 67 % |
| 7 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 640 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 736 843 $ Poids 63 % |
| 8 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 538 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 673 797 $ Poids 60 % |
| 9 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 262 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +78 579 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 785 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 696 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 675 055 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 636 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 718 115 $ Poids 54 % |
| 12 | 1542, rue Basile-Routhier, Sainte-Julie 2025-04-01 · 508 m · Vendu 650 000 $ (5 066 $/m²) 128,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 775 585 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.