1408 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 119,4 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 412 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165197848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
59010165197848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 329 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 656 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 273 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 765 209 $ Poids 91 % |
| 3 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 316 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 677 912 $ Poids 89 % |
| 4 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 184 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 309 $ Poids 89 % |
| 5 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 321 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 747 454 $ Poids 81 % |
| 6 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 704 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 703 214 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 634 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 687 103 $ Poids 71 % |
| 8 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 243 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 170 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 765 580 $ Poids 69 % |
| 9 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 665 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 674 $ Poids 68 % |
| 10 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 251 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +56 848 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 751 734 $ Poids 67 % |
| 11 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 385 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 307 362 $ Poids 67 % |
| 12 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 719 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 661 726 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.