1380 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 7 233 $/m² · 83,8 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 342 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165198126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
59010165198126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-17 · 335 m · Vendu 600 000 $ (7 353 $/m²) 81,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 618 654 $ Poids 93 % |
| 2 | 1587, rue Octave-Crémazie, Sainte-Julie 2026-06-18 · 755 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 573 056 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2026-02-18 · 716 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 560 654 $ Poids 71 % |
| 4 | 1603, rue Octave-Crémazie, Sainte-Julie 2026-01-15 · 710 m · Vendu 532 300 $ (6 629 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 265 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 627 765 $ Poids 71 % |
| 5 | 802, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-05-06 · 824 m · Vendu 630 000 $ (7 159 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 635 510 $ Poids 69 % |
| 6 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 953 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 622 $ Poids 66 % |
| 7 | 732, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 750 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 576 638 $ Poids 61 % |
| 8 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 951 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 560 835 $ Poids 59 % |
| 9 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 899 $ Poids 57 % |
| 10 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 992 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 495 642 $ Poids 57 % |
| 11 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 668 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 628 883 $ Poids 56 % |
| 12 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 933 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 637 269 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.