1384 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 102,7 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165198225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
59010165198225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 215 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 534 085 $ Poids 97 % |
| 2 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 277 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 711 358 $ Poids 96 % |
| 3 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 184 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 696 858 $ Poids 95 % |
| 4 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 317 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 284 632 $ Poids 93 % |
| 5 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 339 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 693 892 $ Poids 91 % |
| 6 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 599 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 686 840 $ Poids 84 % |
| 7 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 594 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 652 920 $ Poids 83 % |
| 8 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 287 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 711 684 $ Poids 81 % |
| 9 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 93 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 634 $ Poids 78 % |
| 10 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 399 m · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 640 715 $ Poids 74 % |
| 11 | 1622, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2025-08-28 · 358 m · Vendu 510 000 $ (5 070 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 562 537 $ Poids 73 % |
| 12 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 794 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 552 881 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.