1392 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 99,5 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 366 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165198432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
59010165198432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 217 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 525 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 263 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 700 968 $ Poids 96 % |
| 3 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 204 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 686 343 $ Poids 94 % |
| 4 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 339 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 280 276 $ Poids 91 % |
| 5 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 330 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 683 628 $ Poids 85 % |
| 6 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 612 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 676 115 $ Poids 83 % |
| 7 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 606 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 642 997 $ Poids 81 % |
| 8 | 1622, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2025-08-28 · 368 m · Vendu 510 000 $ (5 070 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 554 425 $ Poids 73 % |
| 9 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 776 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 545 360 $ Poids 72 % |
| 10 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 808 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 755 521 $ Poids 72 % |
| 11 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 419 m · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 631 646 $ Poids 71 % |
| 12 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 279 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 590 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 701 427 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.