1396 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 142,1 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 404 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165198531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
59010165198531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 610 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 734 342 $ Poids 72 % |
| 2 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 321 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +56 332 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 716 571 $ Poids 66 % |
| 3 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 713 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 716 589 $ Poids 66 % |
| 4 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 644 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 997 $ Poids 65 % |
| 5 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 299 m · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 483 $ Poids 61 % |
| 6 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 361 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +63 630 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 737 598 $ Poids 55 % |
| 7 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 735 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 701 792 $ Poids 51 % |
| 8 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 603 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 699 031 $ Poids 50 % |
| 9 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 899 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 869 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 460 406 $ Poids 48 % |
| 10 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 819 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 756 422 $ Poids 48 % |
| 11 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 677 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +75 970 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 768 786 $ Poids 46 % |
| 12 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 969 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 961 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.