1285 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 319 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 259,1 m² · constr. 1978 · terrain 54 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 039,4 m²
Frontage
287,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 800 $
Rôle antérieur 688 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165305992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 600 $
Valeur bâtiment
684 200 $
Rôle antérieur
688 800 $
ID provincial
59010165305992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 98 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-29 · 568 m · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +80 610 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 277 622 $ Poids 69 % |
| 2 | 1675, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 621 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 007 952 $ Poids 16 % |
| 3 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 391 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 814 741 $ Poids 9 % |
| 4 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +165 074 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 838 157 $ Poids 7 % |
| 5 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −16 210 $ | 305 830 $ Poids 6 % |
| 6 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +62 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 349 $ Poids 6 % |
| 7 | 1491, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 204 426 $ (854 $/m²) 239,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 268 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −13 288 $ | 217 817 $ Poids 4 % |
| 8 | 955, rue des Champs, Sainte-Julie 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (3 598 $/m²) 227,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +56 130 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 051 440 $ Poids 3 % |
| 9 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge −41 910 $ | 910 590 $ Poids 2 % |
| 10 | 1478, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 987 $/m²) 171,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 949 921 $ Poids 2 % |
| 11 | 905, rue Marie-Rollet, Sainte-Julie 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (4 020 $/m²) 174,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 202 $ · Ajust. superficie +170 854 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 962 964 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.