1255 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
727 200 $
Autre · 4 894 $/m² · 148,6 m² · constr. 1978 · terrain 17 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 980,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 436 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165326108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
59010165326108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 182 $ Poids 21 % |
| 2 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −47 769 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 625 314 $ Poids 21 % |
| 3 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −41 910 $ | 700 626 $ Poids 19 % |
| 4 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 718 161 $ Poids 10 % |
| 5 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 675 988 $ Poids 10 % |
| 6 | 1765, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 710 913 $ Poids 10 % |
| 7 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +73 603 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 692 080 $ Poids 8 % |
| 8 | 1478, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 987 $/m²) 171,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −46 251 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 732 420 $ Poids 7 % |
| 9 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 411 208 $ Poids 6 % |
| 10 | 1067-1071, rue Desrochers, Sainte-Julie 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (1 695 $/m²) 169,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 288 973 $ Poids 6 % |
| 11 | 905, rue Marie-Rollet, Sainte-Julie 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (4 020 $/m²) 174,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 202 $ · Ajust. superficie −51 256 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 740 853 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.