1201 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
696 200 $
Terrain · constr. 1981 · terrain 78 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 626,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 291 400 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165328670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 100 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
59010165328670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
646 250 $
$/m² médian
5 518
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-29 · 413 m · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 215 762 $ Poids 64 % |
| 2 | 1351, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-12 · 546 m · Vendu 690 000 $ (7 135 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 715 951 $ Poids 60 % |
| 3 | 1353, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-07-03 · 558 m · Vendu 343 466 $ (3 234 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 152 $ | 366 739 $ Poids 43 % |
| 4 | 1370, rang de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2025-05-09 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 309 $ Poids 41 % |
| 5 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 683 400 $ Poids 33 % |
| 6 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 289 100 $ Poids 27 % |
| 7 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 618 533 $ Poids 20 % |
| 8 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 683 103 $ Poids 18 % |
| 9 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 593 $ | 270 776 $ Poids 11 % |
| 10 | 1615, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 353 $/m²) 81,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 580 566 $ Poids 11 % |
| 11 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 917 $ Poids 11 % |
| 12 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 731 520 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.