1231 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 078 700 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 220 m² · constr. 1982 · terrain 4 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 663 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165336500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
59010165336500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 95 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-29 · 326 m · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 196 141 $ Poids 91 % |
| 2 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 501 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 756 251 $ Poids 31 % |
| 3 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −10 807 $ | 286 366 $ Poids 12 % |
| 4 | 1675, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 621 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −61 732 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 937 168 $ Poids 8 % |
| 5 | 1491, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 204 426 $ (854 $/m²) 239,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 268 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −9 199 $ | 205 212 $ Poids 5 % |
| 6 | 955, rue des Champs, Sainte-Julie 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (3 598 $/m²) 227,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 997 497 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.