1260 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 181,3 m² · constr. 1978 · terrain 10 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 053,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 900 $
Rôle antérieur 581 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165344046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
59010165344046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 671 695 $ Poids 49 % |
| 2 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 498 $ Poids 40 % |
| 3 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 688 300 $ Poids 38 % |
| 4 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 094 $ · Ajust. âge −41 910 $ | 780 184 $ Poids 21 % |
| 5 | 1478, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 987 $/m²) 171,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 797 610 $ Poids 14 % |
| 6 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −16 210 $ | 256 349 $ Poids 10 % |
| 7 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +56 893 $ · Ajust. âge −48 945 $ | 830 723 $ Poids 7 % |
| 8 | 905, rue Marie-Rollet, Sainte-Julie 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 699 900 $ (4 020 $/m²) 174,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 202 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 806 582 $ Poids 7 % |
| 9 | 1765, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +54 900 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 771 767 $ Poids 6 % |
| 10 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 455 101 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.