1225 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 231,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 369 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165346013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
59010165346013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 629
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-29 · 267 m · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 146 481 $ Poids 95 % |
| 2 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 829 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 829 $ Poids 26 % |
| 3 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 300 800 $ Poids 17 % |
| 4 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +112 104 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 721 727 $ Poids 12 % |
| 5 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −27 017 $ | 277 533 $ Poids 10 % |
| 6 | 1675, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 621 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −40 732 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 958 168 $ Poids 10 % |
| 7 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 471 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 868 271 $ Poids 4 % |
| 8 | 1478, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 987 $/m²) 171,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +119 217 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 873 913 $ Poids 4 % |
| 9 | 905, rue Marie-Rollet, Sainte-Julie 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (4 020 $/m²) 174,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 202 $ · Ajust. superficie +115 578 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 886 690 $ Poids 2 % |
| 10 | 1765, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 779 018 $ Poids 1 % |
| 11 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 745 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.