1163 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 147,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 455 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165367054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
59010165367054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 939 m · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 237 967 $ Poids 30 % |
| 2 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 662 687 $ Poids 17 % |
| 3 | 697, Chemin de Touraine, Sainte-Julie 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (2 724 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 032 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 418 171 $ Poids 16 % |
| 4 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −50 659 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 558 965 $ Poids 15 % |
| 5 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 623 $ Poids 9 % |
| 6 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 542 $ Poids 8 % |
| 7 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +69 617 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 655 969 $ Poids 8 % |
| 8 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 195 $ Poids 7 % |
| 9 | 1478, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 987 $/m²) 171,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −49 242 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 454 $ Poids 6 % |
| 10 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 587 $ Poids 6 % |
| 11 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +76 777 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 685 645 $ Poids 5 % |
| 12 | 905, rue Marie-Rollet, Sainte-Julie 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (4 020 $/m²) 174,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 202 $ · Ajust. superficie −54 271 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 716 841 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.