1153 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 160 300 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 229,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 600 $
Rôle antérieur 662 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165367346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
669 200 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
59010165367346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-29 · 0 m · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 98 % |
| 2 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 924 m · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 968 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 797 168 $ Poids 35 % |
| 3 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 906 m · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 339 694 $ Poids 23 % |
| 4 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −1 351 $ | 301 864 $ Poids 9 % |
| 5 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +108 059 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 817 882 $ Poids 9 % |
| 6 | 1675, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 621 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −44 534 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 954 366 $ Poids 7 % |
| 7 | 1478, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 987 $/m²) 171,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +115 031 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 931 377 $ Poids 4 % |
| 8 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 362 $ Poids 3 % |
| 9 | 905, rue Marie-Rollet, Sainte-Julie 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (4 020 $/m²) 174,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 202 $ · Ajust. superficie +111 357 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 941 961 $ Poids 2 % |
| 10 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 533 745 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.