1061 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 135 m² · constr. 1973 · terrain 3 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 484 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165389660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
59010165389660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rang de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 357 671 $ Poids 25 % |
| 2 | 697, Chemin de Touraine, Sainte-Julie 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (2 724 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 032 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 457 802 $ Poids 25 % |
| 3 | 378, Chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 504 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +56 526 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 568 329 $ Poids 14 % |
| 4 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 851 $ Poids 12 % |
| 5 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +59 811 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 689 759 $ Poids 11 % |
| 6 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 552 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 648 488 $ Poids 8 % |
| 7 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +55 461 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 688 067 $ Poids 7 % |
| 8 | 1466, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 65 352 $ Poids 7 % |
| 9 | 1462, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 622 $/m²) 108,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +74 493 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 683 014 $ Poids 6 % |
| 10 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +64 973 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 643 889 $ Poids 5 % |
| 11 | 1598, rue C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 560 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +62 834 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 757 715 $ Poids 4 % |
| 12 | 1614, rue C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 580 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 640 236 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.