1060 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 4 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 363 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165398471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
59010165398471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 135 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 707 495 $ Poids 48 % |
| 2 | 268, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 955 $ Poids 44 % |
| 3 | 293, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 980 $ Poids 38 % |
| 4 | 1353, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 343 466 $ (3 234 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 121 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −12 021 $ | 346 008 $ Poids 37 % |
| 5 | 1370, rang de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 484 $ Poids 33 % |
| 6 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 983 $ Poids 29 % |
| 7 | 378, Chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 504 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 515 $ Poids 27 % |
| 8 | 398, chemin Du Fer-À-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +47 562 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 616 040 $ Poids 24 % |
| 9 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 258 417 $ Poids 17 % |
| 10 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 637 385 $ Poids 17 % |
| 11 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 768 $ Poids 16 % |
| 12 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 596 263 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.