1055 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 81,4 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 263 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165399140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
59010165399140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
5 518
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 13 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 135 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −54 586 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 633 764 $ Poids 30 % |
| 2 | 268, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 336 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 081 $ Poids 28 % |
| 3 | 398, chemin Du Fer-À-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 552 925 $ Poids 28 % |
| 4 | 293, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 185 $ Poids 24 % |
| 5 | 1615, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 353 $/m²) 81,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 831 $ Poids 14 % |
| 6 | 597, rue Auger, Saint-Amable 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (8 099 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 113 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 863 $ Poids 14 % |
| 7 | 1512, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (6 632 $/m²) 87,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 621 241 $ Poids 7 % |
| 8 | 1503, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 179 049 $ Poids 6 % |
| 9 | 1594, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 618 000 $ (6 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −48 351 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 568 151 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.