1001 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 027 200 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 355,2 m² · constr. 1945 · terrain 51 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 256,6 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 519 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165472527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 600 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
59010165472527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 94 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-29 · 458 m · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 453 262 $ Poids 12 % |
| 2 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 483 m · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 770 500 $ Poids 2 % |
| 3 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 485 m · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 324 335 $ Poids 1 % |
| 4 | 445, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 832 000 $ (4 988 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +208 000 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 031 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +167 000 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 776 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 1478, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 987 $/m²) 171,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 925 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 697, Chemin de Touraine, Sainte-Julie 2024-10-22 · 934 m · Vendu 362 000 $ (2 724 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 032 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge −30 770 $ | 494 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 871 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 1370, rang de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 378, Chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 504 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 635 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 1353, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 343 466 $ (3 234 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 121 $ · Ajust. superficie +85 867 $ · Ajust. âge −34 347 $ | 413 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 578 075 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.